I nostri servizi di ricerca

• Ogni atto, reperito e con la sua fonte. Atti giudiziari e documenti registrati sul Suo immobile, ciascuno con l'indicazione della sua provenienza.
• Collegato. Chi ha detenuto il Suo prestito e quando, ogni trasferimento e cessione, e quale atto risponde a quale, così che la storia si legga come un unico racconto.
• Una cronologia. Ogni atto e ogni data in ordine, con le scadenze che stabiliscono.
• I numeri. Importi e date presenti nei Suoi atti, e quanto spesso gli stessi atti, le stesse parti e le stesse questioni compaiono in casi come il Suo.
• Case come la Sua. I dati dei registri pubblici di case con atti simili, messi accanto ai Suoi.
• Sempre aggiornato. Avvisi quando cambiano i registri pubblici relativi al Suo immobile.

In un pignoramento i proprietari di casa hanno dei diritti. La maggior parte è scritta in leggi consultabili da tutti, e quasi a nessuno viene mai mostrato dove.

Ed è proprio questo che facciamo. Usiamo dati di ricerca pubblici per illustrare i diritti che hanno i proprietari di casa. Le fonti sono aperte a tutti: il testo delle leggi, le regole dei tribunali, le decisioni giudiziarie pubblicate, i registri immobiliari della contea e i registri delle cause (docket).

Ecco cosa dicono queste fonti pubbliche, in termini generali:

• Quando un pignoramento passa per un tribunale, il proprietario di casa ha un numero stabilito di giorni per rispondere dopo aver ricevuto la notifica, e il termine decorre da una data che risulta per iscritto.
• In un pignoramento giudiziale è un giudice a decidere l'esito, e la causa procede secondo un calendario stabilito dal tribunale.
• La legge statale in genere stabilisce un momento della procedura fino al quale il proprietario di casa può mettere in regola il prestito.
• Il proprietario di casa può contattare direttamente il proprio finanziatore o il gestore del mutuo, in qualsiasi momento, e non ha bisogno del permesso di nessuno per farlo.
• Lo Stato di New York in genere richiede un preavviso di 90 giorni al proprietario di casa prima che si possa avviare una causa di pignoramento su un mutuo per la casa (RPAPL 1304), e in genere richiede un'udienza di conciliazione nelle cause relative a mutui su case abitate dal proprietario (CPLR 3408).

Le consegniamo i Suoi atti e le fonti pubblicate su cui si basano, così che Lei e il Suo avvocato possano leggerli insieme. È la differenza tra entrare nello studio di un avvocato con delle domande ed entrarci a mani vuote.

Una questione di accertamento della proprietà (quiet title) dipende da chi detiene quale diritto su un immobile, e da ciò che mostrano i documenti registrati.

Recuperiamo gli atti registrati presso la contea (l'ipoteca, le cessioni, i trasferimenti) ed elenchiamo i proprietari e i diritti registrati in ordine di data, così il quadro completo è in un unico posto. Quando un avvocato promuove un'azione di accertamento della proprietà, è su questa ricerca che si basa.

Quando ha bisogno di un avvocato abilitato, La aiutiamo a trovarne uno e consegniamo il Suo documento all'avvocato che sceglie, così il primo incontro inizia con il fascicolo completo.

Gli avvocati sono indipendenti. Ciascuno gestisce il proprio studio, stabilisce i propri onorari e risponde a Lei. Può incaricare liberamente qualsiasi avvocato desideri, anche uno che non abbiamo mai menzionato.