نیویارک سٹی کی جائیدادوں پر لِینز
نیویارک سٹی میں لِینز کسی قرض دہندہ، عدالتوں، ریاست، انٹرنل ریونیو سروس (IRS) اور خود شہر کی طرف سے آ سکتے ہیں۔
آپ کی Homeowner Research Document آپ کی جائیداد کے خلاف درج یا دائر کیا گیا ہر لِین دکھاتی ہے، باہم مربوط، تاریخ وار اور شمار شدہ، اور کسی بھی تبدیلی پر اطلاعات کے ساتھ۔
سوالات؟ 516-499-1731 پر کال کریں۔
نیویارک سٹی یہ لِینز کہاں درج کرتا ہے
- ACRIS، یعنی سٹی رجسٹر (City Register)۔ مین ہیٹن، برونکس، بروکلین اور کوئنز کے رہن نامے، ڈیڈز اور دیگر درج شدہ دستاویزات ACRIS میں ہوتی ہیں۔ اسٹیٹن آئی لینڈ کا ریکارڈ رچمنڈ کاؤنٹی کلرک (Richmond County Clerk) کے پاس جاتا ہے۔
- ریاستی ٹیکس وارنٹ۔ کاؤنٹی کلرک اور محکمۂ ریاست (Department of State) کے پاس درج کیے جاتے ہیں۔ درج شدہ وارنٹ ٹیکس دہندہ کی جائیداد پر لِین قائم کرتا ہے۔
- وفاقی ٹیکس لِینز۔ اس کاؤنٹی میں درج کیے جاتے ہیں جہاں جائیداد واقع ہے۔
- شہری جرمانوں کے عدالتی فیصلے۔ شعبۂ مالیات (Department of Finance) دفترِ انتظامی سماعت و مقدمات (OATH) کے غیر ادا شدہ جرمانے وصول کرتا ہے، اور شعبۂ عمارات (Department of Buildings) کے اہل عدالتی فیصلے پراپرٹی ٹیکس لِینز بن سکتے ہیں۔
نیویارک سٹی کی ٹیکس لِین کی فروخت
شہر غیر ادا شدہ پراپرٹی ٹیکس، پانی اور سیوریج کے چارجز، اور کچھ دیگر چارجز ایک مجاز خریدار کو فروخت کر سکتا ہے۔ اس سے جائیداد فروخت نہیں ہوتی، لیکن شعبۂ مالیات (Department of Finance) کا کہنا ہے کہ لِین کی فروخت فورکلوژر کی طرف پہلا قدم ہو سکتی ہے۔
فروخت شدہ لِین پر 5 فیصد اضافی چارج، سود اور فیسیں شامل ہو جاتی ہیں۔ جس ایک خاندان والے گھر کے ذمے صرف پانی اور سیوریج کے چارجز ہوں، اس کا لِین فروخت نہیں کیا جا سکتا، البتہ شعبۂ ماحولیاتی تحفظ (Department of Environmental Protection) کسی ایسے اکاؤنٹ کی پانی کی سروس بند کر سکتا ہے جس کی ادائیگی میں سنگین تاخیر ہو۔
لِین کی فروخت یا پراپرٹی ٹیکس کی ادائیگی کے منصوبے کے بارے میں سوالات: 311 پر کال کریں۔
نیویارک سٹی کے گھروں کے لیے لِینز کی تحقیق
Homeowner Research Document
آپ کی جائیداد پر موجود لِینز پر مبنی تحقیق اور ڈیٹا، ACRIS، رچمنڈ کاؤنٹی کلرک، ریاست، IRS اور شہر کے ریکارڈ سے:
- ہر ریکارڈ، ڈھونڈ کر اور ماخذ کے ساتھ۔ آپ کی جائیداد پر ہر رہن، عدالتی فیصلہ، ٹیکس وارنٹ، وفاقی ٹیکس لِین اور لِین کی فروخت کا ریکارڈ، اور ہر ایک کے ساتھ یہ کہ وہ کہاں سے ملا۔
- باہم مربوط۔ ہر لِین کو اس کے خاتمے (release) یا ادائیگی (satisfaction) کے کسی بھی ایسے ریکارڈ سے ملایا جاتا ہے جو اس کا جواب ہو، اور ہر رہن کو اس کے تفویض ناموں سے، تاکہ پوری تاریخ ایک کہانی کی طرح پڑھی جا سکے۔
- اعداد و شمار۔ ہر لِین کی رقم اور اندراج کی تاریخ، اور یہ کہ نیویارک سٹی کے ملتے جلتے گھروں میں اسی قسم کے لِینز کتنی بار سامنے آتے ہیں۔
- آپ جیسے گھر۔ ملتے جلتے لِینز والے نیویارک سٹی کے گھروں کے عوامی ریکارڈ، آپ کے اپنے ریکارڈ کے ساتھ رکھ کر۔
- تازہ ترین۔ جب آپ کی جائیداد کے لیے کوئی نیا لِین یا خاتمے کی دستاویز درج ہو تو اطلاعات۔
اگر آپ کو فورکلوژر کا سامنا ہے تو اس میں آپ کی فورکلوژر فائل پر ایک مکمل رپورٹ شامل ہوتی ہے۔
قیمت آپ کی دستاویز کے لیے بتائی جاتی ہے، اس تحقیق کی بنیاد پر جو اس کے لیے درکار ہو۔
اپنی دستاویز کا آرڈر کیسے دیں
-
آپ کال کر کے اپنی جائیداد کا پتہ بتاتے ہیں
516-499-1731، پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک۔
-
ہم ریکارڈ اور قیمت کی تصدیق کرتے ہیں
ہم آپ کو بتاتے ہیں کہ آپ کی دستاویز میں کون سے ریکارڈ شامل ہوں گے، اور قیمت بتاتے ہیں۔
-
ہم یہ تحریری طور پر دیتے ہیں
جب تک آپ کے پاس ہمارا تحریری معاہدہ نہ ہو، کوئی کام شروع نہیں ہوتا۔
-
آپ کو اپنی دستاویز مل جاتی ہے
یہ آپ کی ہے، اپنے پاس رکھیں اور جس کے ساتھ چاہیں شیئر کریں۔
یہ معلومات کہاں سے آتی ہیں
- نیویارک سٹی کا شعبۂ مالیات (NYC Department of Finance): ACRIS
- نیویارک سٹی کا شعبۂ مالیات (NYC Department of Finance): دستاویزات کا اندراج
- نیویارک سٹی کا شعبۂ مالیات (NYC Department of Finance): پراپرٹی ٹیکس لِین کی فروخت
- نیویارک سٹی کا شعبۂ مالیات (NYC Department of Finance): جائیداد کے واجبات کی ادائیگی کے منصوبے
- نیویارک سٹی کا شعبۂ ماحولیاتی تحفظ (NYC Department of Environmental Protection): پانی اور سیوریج کے بقایا چارجز
- ریاست نیویارک کا محکمۂ ٹیکس (New York State Tax Department): ٹیکس وارنٹ
- IRS: وفاقی ٹیکس لِین کو سمجھنا
- نیویارک سٹی کا شعبۂ مالیات (NYC Department of Finance): وصولیاں
ستمبر 2026 میں جانچ کی گئی۔
کسی انسان سے بات کریں۔
پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک 516-499-1731 پر کال کریں۔ درخواست پر ہفتے کے دن اپائنٹمنٹ دستیاب ہیں۔ اگر ہم کسی دوسرے کلائنٹ کے ساتھ ہوں تو پیغام میں اپنا نام، اپنا فون نمبر اور اس کاؤنٹی کا نام چھوڑ دیں جس میں آپ کی جائیداد واقع ہے، اور ہم آپ کو واپس کال کریں گے۔
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| پیر سے جمعہ | صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک |
|---|---|
| ہفتہ | صرف اپائنٹمنٹ پر |
| اتوار | بند |
مفت مدد بھی دستیاب ہے۔
فورکلوژر میں مدد کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں ملک بھر میں مفت کونسلنگ فراہم کرتی ہیں۔ 1-800-569-4287 پر کال کریں یا hud.gov دیکھیں۔ بہت سی ریاستیں اور کاؤنٹیاں بھی فورکلوژر سے بچاؤ کے مفت پروگرام چلاتی ہیں۔ ہم چاہتے ہیں کہ آپ ان کے بارے میں جانیں، چاہے آپ کبھی ہماری خدمات حاصل کریں یا نہ کریں۔
اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔
ہم قانونی فرم نہیں ہیں۔
Prime Real Estate Consultants جائیداد کی تحقیق اور مشاورت کا ایک کاروبار ہے۔ ہم وکالت نہیں کرتے اور نہ ہی کسی کی نمائندگی کرتے ہیں، اور اس سائٹ پر موجود کوئی بھی بات قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں ہے۔ ہم سے رابطہ کرنے یا کوئی سروس خریدنے سے وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں ہوتا۔