뉴욕시 부동산의 유치권


뉴욕시에서는 유치권이 대출 기관, 법원, 주, IRS, 그리고 시 자체에서 나올 수 있습니다.

귀하의 Homeowner Research Document는 귀하의 부동산에 대해 등록되거나 제출된 유치권을 하나도 빠짐없이 보여 드립니다. 모두 연결하고, 날짜순으로 정리하고, 집계하며, 변동이 생기면 알려 드립니다.

궁금한 점이 있으신가요? 516-499-1731로 전화하세요.

뉴욕시에서 이러한 유치권이 등록되는 곳


  • ACRIS, 시 등기소(City Register). 맨해튼, 브롱크스, 브루클린, 퀸즈의 모기지, 소유권 증서 및 기타 등록 서류는 ACRIS에 있습니다. 스태튼 아일랜드의 기록은 리치먼드 카운티 서기 사무소(Richmond County Clerk)에 등록됩니다.
  • 주 세금 영장. 카운티 서기 사무소(County Clerk)와 국무부(Department of State)에 등록됩니다. 등록된 영장은 납세자의 부동산에 유치권을 발생시킵니다.
  • 연방 세금 유치권. 부동산이 있는 카운티에 등록됩니다.
  • 시 벌금 판결. 뉴욕시 재무국(Department of Finance)은 미납된 행정재판청문국(OATH) 벌금을 징수하며, 요건을 충족하는 건축국(Department of Buildings) 판결은 재산세 유치권이 될 수 있습니다.

뉴욕시의 세금 유치권 매각


시는 미납된 재산세, 상하수도 요금 및 일부 기타 부과금을 허가받은 매수자에게 매각할 수 있습니다. 이는 부동산 자체를 매각하는 것은 아니지만, 재무국은 유치권 매각이 압류로 가는 첫 단계가 될 수 있다고 밝힙니다.

유치권이 매각되면 5%의 추가 부과금과 이자, 수수료가 더해집니다. 상하수도 요금만 체납된 1가구 주택은 유치권이 매각될 수 없지만, 환경보호국(Department of Environmental Protection)은 체납이 심각한 계정의 수도 공급을 중단할 수 있습니다.

유치권 매각이나 재산세 분할 납부 계획에 관한 문의: 311로 전화하세요.

뉴욕시 주택의 유치권 조사


Homeowner Research Document

ACRIS, 리치먼드 카운티 서기 사무소, 주, IRS, 시에서 나온, 귀하의 부동산에 대한 유치권을 중심으로 한 조사와 데이터:

  • 모든 기록, 찾아내고 출처를 밝힙니다. 귀하의 부동산에 대한 모든 모기지, 판결, 세금 영장, 연방 세금 유치권, 유치권 매각 기록을 각각의 출처와 함께 담습니다.
  • 서로 연결합니다. 각 유치권을 그에 대응하는 해제 또는 변제 기록과, 각 모기지를 그 양도 기록과 짝지어, 전체 이력을 하나의 이야기로 읽을 수 있게 합니다.
  • 수치. 각 유치권의 금액과 등록 날짜, 그리고 비슷한 뉴욕시 주택들에서 같은 종류의 유치권이 얼마나 자주 나타나는지 보여 드립니다.
  • 귀하와 비슷한 주택. 비슷한 유치권이 있는 뉴욕시 주택들의 공공 기록을 귀하의 기록과 나란히 보여 드립니다.
  • 최신 상태 유지. 귀하의 부동산에 새로운 유치권이나 해제 기록이 등록되면 알려 드립니다.

압류 위기에 처해 계신다면, 문서에는 귀하의 압류 파일에 대한 전체 보고서가 포함됩니다.

가격은 귀하의 문서에 필요한 조사 내용에 따라 견적해 드립니다.

문서 주문 방법


  1. 전화로 부동산 주소를 알려 주십니다

    516-499-1731, 월요일부터 금요일까지, 오전 9시부터 오후 6시까지.

  2. 저희가 기록과 가격을 확인해 드립니다

    문서에 어떤 기록이 포함될지 알려 드리고 가격 견적을 드립니다.

  3. 서면으로 정리해 드립니다

    저희의 서면 계약서를 받으시기 전에는 아무것도 시작되지 않습니다.

  4. 문서를 받으십니다

    직접 보관하시고 원하시는 누구와도 공유하실 수 있습니다.

직원과 직접 이야기하세요.


월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후 6시 사이에 516-499-1731로 전화하세요. 토요일 예약은 요청하시면 가능합니다. 다른 고객과 상담 중일 때는 성함, 전화번호, 부동산이 있는 카운티를 메시지로 남겨 주시면 다시 전화드리겠습니다.

516-499-1731

업무 시간
월요일부터 금요일까지오전 9시부터 오후 6시까지
토요일예약제로만 운영
일요일휴무

무료 도움도 받으실 수 있습니다.

압류 문제로 도움을 받기 위해 누구에게도 돈을 내실 필요는 없습니다. HUD 승인 주택 상담 기관은 전국 어디서나 무료 상담을 제공합니다. 1-800-569-4287로 전화하시거나 hud.gov 웹사이트를 방문하세요. 많은 주와 카운티에서도 무료 압류 예방 프로그램을 운영합니다. 저희를 고용하시든 그렇지 않든, 이러한 프로그램을 알고 계시기를 바랍니다.

매각일이나 법원 기일이 다가오고 있다면 오늘 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요.

저희는 법률 사무소가 아닙니다.

Prime Real Estate Consultants는 부동산 조사 및 컨설팅 업체입니다. 저희는 법률 업무를 수행하지 않고 누구도 대리하지 않으며, 이 사이트의 어떤 내용도 법률, 세무 또는 재정 자문이 아닙니다. 저희에게 연락하시거나 서비스를 구매하셔도 변호사와 의뢰인 관계가 성립하지 않습니다.