Gravami sugli immobili della città di New York
Nella città di New York, i gravami possono provenire da un finanziatore, dai tribunali, dallo Stato, dall'IRS e dalla città stessa.
Il Suo Homeowner Research Document mostra ciascuno di quelli registrati o depositati a carico del Suo immobile, collegato, datato e conteggiato, con avvisi quando qualcosa cambia.
Domande? Chiami il 516-499-1731.
Dove la città di New York registra questi gravami
- ACRIS, il registro cittadino. Ipoteche, atti di proprietà e altri documenti registrati per Manhattan, il Bronx, Brooklyn e il Queens si trovano in ACRIS. Gli atti di Staten Island vanno al cancelliere della contea di Richmond (Richmond County Clerk).
- Ingiunzioni fiscali statali (state tax warrants). Registrate presso il cancelliere della contea e il Dipartimento di Stato (Department of State). Un'ingiunzione registrata crea un gravame sugli immobili del contribuente.
- Gravami fiscali federali (federal tax liens). Registrati nella contea in cui si trova l'immobile.
- Sentenze per sanzioni comunali. Il Dipartimento delle Finanze (Department of Finance) riscuote le sanzioni OATH non pagate, e le sentenze ammissibili del Dipartimento dell'edilizia (Department of Buildings) possono diventare gravami fiscali sull'immobile.
La vendita dei gravami fiscali della città di New York
La città può vendere a un acquirente autorizzato i crediti per imposte sugli immobili non pagate, tariffe per acqua e fognature e alcuni altri oneri. Questo non vende l'immobile, ma secondo il Dipartimento delle Finanze una vendita dei gravami può essere un primo passo verso il pignoramento.
Un gravame venduto comporta una maggiorazione del 5%, interessi e spese. Per una casa unifamiliare che deve solo tariffe per acqua e fognature il gravame non può essere venduto, anche se il Dipartimento per la protezione ambientale (Department of Environmental Protection) può sospendere l'erogazione dell'acqua a un'utenza con gravi morosità.
Domande sulla vendita dei gravami o su un piano di pagamento delle imposte sugli immobili: chiami il 311.
Ricerca sui gravami per le case della città di New York
Homeowner Research Document
Ricerca e dati costruiti attorno ai gravami sul Suo immobile, da ACRIS, dal cancelliere della contea di Richmond, dallo Stato, dall'IRS e dalla città:
- Ogni atto, reperito e con la sua fonte. Ogni ipoteca, sentenza, ingiunzione fiscale, gravame fiscale federale e atto della vendita dei gravami sul Suo immobile, con l'indicazione della provenienza.
- Collegato. Ogni gravame abbinato all'eventuale cancellazione o quietanza che vi corrisponde, e ogni ipoteca alle sue cessioni, così che la storia si legga come un unico racconto.
- I numeri. Importi e date di registrazione di ogni gravame, e quanto spesso gli stessi tipi di gravami compaiono in case simili della città di New York.
- Case come la Sua. I dati dei registri pubblici di case della città di New York con gravami simili, messi accanto ai Suoi.
- Sempre aggiornato. Avvisi quando viene registrato un nuovo gravame o una cancellazione per il Suo immobile.
Se è alle prese con un pignoramento, comprende un rapporto completo sul Suo fascicolo di pignoramento.
Il prezzo del Suo documento viene indicato con un preventivo, in base alla ricerca che richiede.
Come ordinare il Suo documento
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Ci chiama con l'indirizzo del Suo immobile
516-499-1731, dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00.
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Confermiamo gli atti e il prezzo
Le diciamo quali atti comprenderà il Suo documento e Le facciamo un preventivo.
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Lo mettiamo per iscritto
Non si inizia nulla prima che Lei abbia il nostro accordo scritto.
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Riceve il Suo documento
Resta Suo, e può condividerlo con chi vuole.
Da dove provengono queste informazioni
- Dipartimento delle Finanze di NYC (NYC Department of Finance): ACRIS
- Dipartimento delle Finanze di NYC: registrazione dei documenti
- Dipartimento delle Finanze di NYC: vendita dei gravami per imposte sugli immobili
- Dipartimento delle Finanze di NYC (NYC Department of Finance): piani di pagamento per gli immobili
- Dipartimento per la protezione ambientale di NYC (NYC Department of Environmental Protection): tariffe scadute per acqua e fognature
- Dipartimento delle imposte dello Stato di New York (New York State Tax Department): ingiunzioni fiscali
- IRS: capire un gravame fiscale federale
- Dipartimento delle Finanze di NYC: riscossioni
Verificato a settembre 2026.
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Chiami il 516-499-1731, dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. Il sabato sono disponibili appuntamenti su richiesta. Se siamo impegnati con un altro cliente, lasci un messaggio con il Suo nome, il Suo numero di telefono e la contea in cui si trova il Suo immobile, e La richiameremo.
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È disponibile anche un aiuto gratuito.
Non è necessario pagare nessuno per ricevere aiuto in caso di pignoramento. Le agenzie di consulenza abitativa approvate dall'HUD offrono consulenza gratuita in tutto il Paese. Chiami il 1-800-569-4287 o visiti hud.gov. Anche molti Stati e contee gestiscono programmi gratuiti di prevenzione dei pignoramenti. Vogliamo che Lei li conosca, che si rivolga a noi oppure no.
Se a breve ha una data di vendita o un'udienza in tribunale, chiami oggi stesso un avvocato abilitato.
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