Gravámenes sobre propiedades en la ciudad de Nueva York
En la ciudad de Nueva York, los gravámenes pueden venir de un prestamista, de los tribunales, del estado, del IRS y de la propia ciudad.
Su Homeowner Research Document (documento de investigación para propietarios) muestra todos los que se hayan registrado o presentado contra su propiedad, vinculados, fechados y contabilizados, con alertas cuando algo cambia.
¿Preguntas? Llame al 516-499-1731.
Dónde registra la ciudad de Nueva York estos gravámenes
- ACRIS, el registro de la ciudad. Las hipotecas, escrituras y otros documentos registrados de Manhattan, el Bronx, Brooklyn y Queens están en ACRIS. Los registros de Staten Island van al secretario del condado de Richmond (Richmond County Clerk).
- Órdenes de cobro fiscal del estado (tax warrants). Se presentan ante el secretario del condado (County Clerk) y el Departamento de Estado (Department of State). Una orden de cobro fiscal presentada crea un gravamen sobre la propiedad del contribuyente.
- Gravámenes fiscales federales. Se presentan en el condado donde se encuentra la propiedad.
- Sentencias por multas de la ciudad. El Departamento de Finanzas (Department of Finance) cobra las multas sin pagar de la Oficina de Juicios y Audiencias Administrativas (OATH), y las sentencias elegibles del Departamento de Edificios (Department of Buildings) pueden convertirse en gravámenes del impuesto a la propiedad.
La venta de gravámenes fiscales de la ciudad de Nueva York
La ciudad puede vender a un comprador autorizado los impuestos a la propiedad sin pagar, los cargos de agua y alcantarillado, y algunos otros cargos. Eso no vende la propiedad, pero el Departamento de Finanzas dice que una venta de gravámenes puede ser un primer paso hacia una ejecución hipotecaria.
Un gravamen vendido suma un recargo del 5%, intereses y tarifas. No se puede vender el gravamen de una vivienda unifamiliar que solo debe cargos de agua y alcantarillado, aunque el Departamento de Protección Ambiental (Department of Environmental Protection) puede cortar el servicio de agua de una cuenta con atrasos graves.
Preguntas sobre la venta de gravámenes o un plan de pagos del impuesto a la propiedad: llame al 311.
Investigación de gravámenes para viviendas en la ciudad de Nueva York
Homeowner Research Document
Investigación y datos construidos en torno a los gravámenes sobre su propiedad, de ACRIS, del secretario del condado de Richmond, del estado, del IRS y de la ciudad:
- Cada registro, localizado y con su fuente. Cada hipoteca, sentencia, orden de cobro fiscal, gravamen fiscal federal y registro de la venta de gravámenes sobre su propiedad, con su procedencia.
- Vinculados. Cada gravamen relacionado con cualquier liberación o cancelación que le corresponda, y cada hipoteca con sus cesiones, para que la historia se lea como un solo relato.
- Las cifras. Montos y fechas de registro de cada gravamen, y con qué frecuencia aparecen los mismos tipos de gravámenes en viviendas similares de la ciudad de Nueva York.
- Viviendas como la suya. Los registros públicos de viviendas de la ciudad de Nueva York con gravámenes similares, junto a los suyos.
- Siempre al día. Alertas cuando se registra un nuevo gravamen o una liberación para su propiedad.
Si enfrenta una ejecución hipotecaria, incluye un informe completo sobre su expediente de ejecución hipotecaria.
El precio se cotiza para su documento, según la investigación que requiera.
Cómo solicitar su documento
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Usted llama con la dirección de su propiedad
516-499-1731, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
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Confirmamos los registros y el precio
Le decimos qué registros cubrirá su documento y le cotizamos un precio.
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Lo ponemos por escrito
No se inicia nada hasta que usted tenga nuestro acuerdo por escrito.
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Usted recibe su documento
Es suyo, para conservarlo y compartirlo con quien usted elija.
De dónde proviene esta información
- Departamento de Finanzas de NYC (NYC Department of Finance): ACRIS
- Departamento de Finanzas de NYC: registro de documentos
- Departamento de Finanzas de NYC: venta de gravámenes fiscales sobre propiedades
- Departamento de Finanzas de NYC: planes de pago para propiedades
- Departamento de Protección Ambiental de NYC: cargos vencidos de agua y alcantarillado
- Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York (New York State Tax Department): órdenes de cobro fiscal
- IRS: cómo entender un gravamen fiscal federal
- Departamento de Finanzas de NYC: cobranzas
Verificado en septiembre de 2026.
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| Sábado | Solo con cita previa |
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También hay ayuda gratuita.
No tiene que pagarle a nadie para recibir ayuda con una ejecución hipotecaria. Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD ofrecen asesoría gratuita en todo el país. Llame al 1-800-569-4287 o visite hud.gov. Muchos estados y condados también tienen programas gratuitos de prevención de ejecuciones hipotecarias. Queremos que los conozca, nos contrate o no.
Si se acerca una fecha de venta o una fecha en el tribunal, llame hoy mismo a un abogado con licencia.
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