דיעד-גנבה און דיעד-שווינדל אין ניו יארק סיטי
ניו יארק באהאנדלט יעצט דיעד-גנבה ווי א באזונדער פארברעכן, און די קלאגעס וואקסן ווייטער.
קלאגעס צום אטוירני דזשענעראל פון ניו יארק זענען געשטיגן פון 149 אין 2023 ביז 517 אין 2025. אייער Homeowner Research Document פארבינדט יעדן רעקארד וואס ניו יארק סיטי האט אויף אייער פראפערטי און ברענגט ארויס די אנאמאליעס וואס דיעד-גנבה, טייטל-שווינדל און רויבערישע דיעד-איבערטראגונגען לאזן איבער, מיט מעלדונגען ווען עפעס נייעס ווערט רעגיסטרירט.
שאלות? רופט 516-499-1731.
וואס דאס ניו יארקער געזעץ זאגט יעצט
- נאוועמבער 2023. דער אטוירני דזשענעראל און די דיסטריקט אטוירניס קענען אפשטעלן אן ארויסווארף-קעיס, פארקלאוזשער-קעיס אדער אייגנטום-קעיס בשעת זיי פארשן א דיעד-גנבה, צייכענען דעם טייטל מיט א מודעה פאר קויפער און לענדערס, און בעטן א קאורט צו מבטל מאכן א פאלשן דיעד.
- 2024. דיעד-גנבה איז געווארן א באזונדער פארברעכן אונטער דעם סטעיט-געזעץ קעגן גנבה (larceny law). יורשים האבן אויך באקומען שוץ: א רעכט פון ערשטער ברירה (right of first refusal) ווען אן אנדער יורש פארקויפט, באגרענעצונגען אויף געצוואונגענע טיילונג-פארקויפן, און דיעדס וואס טראגן איבער ביים טויט (transfer on death deeds).
- 2025. דער אפיס פונעם אטוירני דזשענעראל האט געבראכט די ערשטע אנקלאגעס אונטער דעם נייעם געזעץ, אין א קווינס קעיס וואו מען האט אוועקגעשריבן א הויז בשעת דער אייגנטימער איז געווען אין האספיס-באהאנדלונג, און דערנאך געבארגט געלט דערויף. דער סטעיט האט אויך פארשטארקט די „הערט אויף“ זאנעס (cease and desist zones), וואס לאזן הויז-אייגנטימער אפשטעלן אומגעוואונטשענע רעאל עסטעיט אנפראגן.
- 2026. ניו יארק האט צוגעלייגט 4.5 מיליאן דאלאר פאר דורכפירונג, אויפקלערונג און חינוך, 40 מיליאן דאלאר פאר די הויז-אייגנטימער שוץ-פראגראם, און שטרענגערע כללים פאר נאטארן.
די פרטים, מיט מקורות, זענען אין ניו יארקס געזעצן קעגן דיעד-גנבה, 2023 ביז 2026.
וואו ניו יארק סיטי רעגיסטרירט דיעדס
דיעדס, מארגעדזשעס און רעליעסעס פאר דער בראנקס, ברוקלין, מאנהעטן און קווינס ווערן רעגיסטרירט דורך דעם סיטי רעגיסטער (City Register) פונעם פינאנץ-דעפארטמענט (Department of Finance) און געהאלטן אין ACRIS. רעקארדס פון סטעטן איילאנד האלט דער קאונטי-קלערק פון ריטשמאנד קאונטי (Richmond County Clerk). יעדע רעגיסטראציע טראגט אירע צדדים, איר דאטום, איר סכום און א סארט דאקומענט, און א דיעד קומט מיט איבערטראגונג-טעקס פארעמס וואס זאגן אן דעם באצאלטן פרייז.
דער פינאנץ-דעפארטמענט קוקט איבער דאקומענטן וואס ווערן איינגעגעבן צו רעגיסטרירן און שיקט די פארדעכטיקע צום שעריף. דער אפיס פונעם מעיאר פאר פארמיידן דיעד-גנבה (Mayor's Office of Deed Theft Prevention) קאארדינירט די שטאטס רעאקציע.
מוסטערן אין ניו יארק סיטי רעקארדס
- א דיעד פאר א סימבאלישן פרייז. א הויז ווערט הונדערטער טויזנטער דאלארן, איבערגעטראגן פאר א פאר דאלאר, אפט צו א נייער LLC.
- א פולמאכט וואס איז רעגיסטרירט געווארן גלייך פארן דיעד, ספעציעל איינע וואס איז אונטערגעשריבן פאר אן עלטערן אדער קראנקן אייגנטימער.
- א נייע מארגעדזש גלייך נאך אן איבערטראגונג. דער מוסטער אין די ערשטע אנקלאגעס פונעם אפיס פונעם אטוירני דזשענעראל: אן איבערטראגונג, א צווייטע איבערטראגונג צו א פירמע, און דערנאך א גרויסע נייע הלוואה.
- א דיעד נאכן טויט פונעם אייגנטימער וואס שטימט נישט מיט דעם וואס דער סוראגעיט קאורט (Surrogate's Court) ווייזט וועגן דער ירושה.
- הייזער וואס זענען שוין אונטער דרוק. טעקס-ליענס, HPD אדער ECB אורטיילן, אדער א פארקלאוזשער-קעיס: די הייזער וואס דער אפיס פונעם אטוירני דזשענעראל רופט אן ווי ציל.
- די זעלבע נעמען נאכאמאל. איין קויפער, פירמע, נאטאר אדער לענדער אויף א ריי איבערטראגונגען אין דער זעלבער געגנט.
מיר באנוצן אונזער דאטא און נוצן אויס די פארבינדונגען און צונויפבינדונגען צווישן ACRIS, דעם קאונטי-קלערק, די קאורטס און שטאטישע אגענטורן כדי אנטפלעקן די דאזיקע אנאמאליעס. ווי אזוי די פארשונג ארבעט.
פארשונג וועגן דיעד-שווינדל פאר הייזער אין ניו יארק סיטי
Homeowner Research Document
פארשונג און דאטא אויפגעבויט ארום דעם אייגנטום-רעקארד פון אייער ניו יארק סיטי פראפערטי:
- יעדער רעקארד, געפונען און מיט א מקור. יעדער דיעד, מארגעדזש, פולמאכט, רעליעס, ליען און קאורט-דאקומענט אויף אייער פראפערטי אין ACRIS אדער ביים קאונטי-קלערק פון ריטשמאנד קאונטי, מיט וואו עס קומט פון.
- פארבונדן. יעדער דיעד פארבונדן מיט דעם פריערדיקן, און יעדע מארגעדזש מיט אירע איבערגאבן און רעליעס, אזוי אז די אייגנטום-היסטאריע לייענט זיך ווי איין מעשה.
- א צייט-ליניע. יעדע רעגיסטראציע לויט דער ריי, אזוי אז א דיעד וואס באווייזט זיך פון ערגעץ נישט זעט אויס פונקט אזוי.
- די נומערן. סכומים, דאטומס און צדדים אויף יעדן רעקארד, און ווי אפט די זעלבע קויפער, נאטארן און לענדערס באווייזן זיך אויף אנדערע איבערטראגונגען.
- הייזער ווי אייערס. די עפנטלעכע רעקארדס פון הייזער מיט ענליכע דאקומענטן, געשטעלט לעבן אייערע.
- אלעמאל דערהיינטיגט. מעלדונגען ווען א נייע דיעד, מארגעדזש, ליען אדער מודעה ווערט רעגיסטרירט קעגן אייער פראפערטי.
דאס איז נישט קיין טייטל-אינשורענס. פאר א קוויעט-טייטל ענין (quiet title), זעט פארשונג פאר קוויעט-טייטל.
אויב איר שטייט פאר א פארקלאוזשער, נעמט דער דאקומענט אריין א פולן באריכט וועגן אייער פארקלאוזשער-פייל.
מען גיט אייך א פרייז פאר אייער דאקומענט, לויט דער פארשונג וואס ער פאדערט.
ווי אזוי צו באשטעלן אייער דאקומענט
-
איר רופט מיט דעם אדרעס פון אייער פראפערטי
516-499-1731, מאנטאג ביז פרייטאג, 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג.
-
מיר באשטעטיגן די רעקארדס און דעם פרייז
מיר זאגן אייך וועלכע רעקארדס אייער דאקומענט וועט אריינעמען, און מיר געבן אייך א פרייז.
-
מיר געבן עס שריפטלעך
גארנישט הייבט זיך נישט אן ביז איר האט אונזער געשריבענעם הסכם.
-
איר באקומט אייער דאקומענט
עס געהערט צו אייך, צו האלטן און צו טיילן מיט וועמען איר ווילט.
וועמען צו רופן אין ניו יארק סיטי
- דער שעריף-אפיס פון ניו יארק סיטי. (718) 707-2100, אדער מעלדט אנליין דורכן פינאנץ-דעפארטמענט.
- דער דיסטריקט אטוירני פון אייער בארא. דער אפיס פונעם ברוקלין דיסטריקט אטוירני האט א בלאט וועגן דיעד-שווינדל מיט אייגענע רעסורסן.
- דער אטוירני דזשענעראל פון ניו יארק. 1-800-771-7755 אדער [email protected].
- דער אפיס פונעם מעיאר פאר פארמיידן דיעד-גנבה. זיין אויפנאמע-פארעם איז אויף nyc.gov.
- די הויז-אייגנטימער שוץ-פראגראם (Homeowner Protection Program). 855-466-3456, פאר האוזינג-בעראטונג און לעגאלע סערוויסעס.
איר קענט אויך רופן 311.
פון וואנען די אינפארמאציע קומט
- NYC פינאנץ-דעפארטמענט: באשיצט אייער פראפערטי פון דיעד-שווינדל
- NYC פינאנץ-דעפארטמענט: דער אפיס פונעם מעיאר פאר פארמיידן דיעד-גנבה
- פינאנץ-דעפארטמענט פון ניו יארק סיטי: ACRIS
- אטוירני דזשענעראל פון ניו יארק: דיעד-גנבה
- אטוירני דזשענעראל פון ניו יארק: ערשטע אנקלאגעס אונטער דעם נייעם געזעץ קעגן דיעד-גנבה (אויגוסט 2025)
- ניו יארק סטעיט Homes and Community Renewal: דאס געזעץ קעגן דיעד-גנבה אונטערגעשריבן (נאוועמבער 2023)
- גאווערנער פון ניו יארק: טריט קעגן דיעד-גנבה (יוני 2026)
- CBS New York: קלאגעס וועגן דיעד-גנבה, פונעם אפיס פונעם אטוירני דזשענעראל (אפריל 2026)
- ברוקלין דיסטריקט אטוירני: אינפארמאציע און רעסורסן וועגן דיעד-שווינדל
נאכגעקוקט אין סעפטעמבער 2026.
רעדט מיט א מענטש.
רופט 516-499-1731, מאנטאג ביז פרייטאג, 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג. אפוינטמענטס אום שבת זענען מעגליך אויף בקשה. אויב מיר זענען פארנומען מיט אן אנדערן קליענט, לאזט איבער א מעסעדזש מיט אייער נאמען, אייער טעלעפאן נומער, און אין וועלכן קאונטי אייער פראפערטי געפינט זיך, און מיר וועלן אייך צוריקרופן.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| מאנטאג ביז פרייטאג | 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג |
|---|---|
| שבת | נאר מיט אן אפוינטמענט |
| זונטאג | פארמאכט |
עס איז אויך דא אומזיסטע הילף.
איר דארפט נישט באצאלן קיינעם פאר הילף מיט א פארקלאוזשער. אגענטורן פאר האוזינג-בעראטונג וואס זענען באשטעטיגט דורך HUD געבן אומזיסטע בעראטונג איבער'ן גאנצן לאנד. רופט 1-800-569-4287 אדער באזוכט hud.gov. אסאך סטעיטס און קאונטיס פירן אויך אומזיסטע פראגראמען צו פארמיידן פארקלאוזשער. מיר ווילן אז איר זאלט וויסן פון זיי, צי איר נעמט אונז אמאל אויף אדער נישט.
אויב איר האט א פארקויף-דאטום אדער א קאורט-דאטום וואס קומט באלד, רופט היינט א לייסענסירטן אדוואקאט.
מיר זענען נישט קיין אדוואקאטן-פירמע.
Prime Real Estate Consultants איז א ביזנעס פאר פראפערטי-פארשונג און באראטונג. מיר פראקטיצירן נישט געזעץ און מיר פארטרעטן נישט קיינעם, און גארנישט אויף דעם וועבסייט איז לעגאלע, טעקס אדער פינאנציעלע עצה. ווען איר פארבינדט זיך מיט אונז אדער קויפט א סערוויס, שאפט דאס נישט קיין באציאונג פון אדוואקאט און קליענט.