আমাদের অফিস ভ্যালি স্ট্রিম, নিউ ইয়র্কে। আমরা সাতটি অঙ্গরাজ্যের বাড়ির মালিকদের সাথে কাজ করি।
প্রতিটিতে ফোরক্লোজার ভিন্নভাবে চলে: ভিন্ন আদালত, ভিন্ন নোটিশ, ভিন্ন সময়সীমা। তাই প্রতিটি অঙ্গরাজ্যের জন্য আলাদা পৃষ্ঠা আছে। নিউ ইয়র্কের বাইরে আমরা ফোন, ইমেইল ও ডাকের মাধ্যমে কাজ করি।
প্রশ্ন আছে? 516-499-1731 নম্বরে কল করুন।
এই পাঁচটি অঙ্গরাজ্যে আমরা Homeowner Research Document প্রদান করি এবং সেখানে লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীদের কাছে রেফারেল সমন্বয় করি।
অনুসন্ধান ও রেফারেল
নিউ ইয়র্কে ফোরক্লোজার হলো সম্পত্তিটি যে কাউন্টিতে অবস্থিত সেই কাউন্টির সুপ্রিম কোর্টে (Supreme Court) একটি মামলা, যার একটি ডকেট ও একজন বিচারক থাকেন। এটিই সেই অঙ্গরাজ্য যেখানে আমরা সবচেয়ে দীর্ঘ সময় ধরে কাজ করছি, ন্যাসাউ কাউন্টিতে আমাদের অফিস থেকে।
অনুসন্ধান ও রেফারেল
টেনেসির বেশিরভাগ ফোরক্লোজার আদালতের বাইরে হয়, যা পরিচালনা করেন ঋণের কাগজপত্রে নাম থাকা একজন ট্রাস্টি। কেউ মামলা না করলে কোনো বিচারক ফাইলটি দেখেন না, তাই নোটিশের তারিখগুলো, এবং খামগুলোই আসল গুরুত্বপূর্ণ।
অনুসন্ধান ও রেফারেল
ইলিনয়ে ফোরক্লোজার একটি আদালতের মামলা, যা শিকাগোতে কুক কাউন্টির সার্কিট কোর্টের (Circuit Court of Cook County) মাধ্যমে চলে। এতে এমন কিছু অপেক্ষার সময়কাল আছে যার কথা অনেক বাড়ির মালিক কখনো শোনেন না, এবং কোনো বিক্রয় চূড়ান্ত হওয়ার আগে আদালতকে তা অনুমোদন (confirm) করতে হয়।
অনুসন্ধান ও রেফারেল
জর্জিয়ার বেশিরভাগ ফোরক্লোজার আদালতের বাইরে হয়, কোনো অভিযোগপত্র বা সমন ছাড়াই। বিক্রয় হয় মাসের প্রথম মঙ্গলবার কাউন্টির আদালত ভবনে, তাই ক্যালেন্ডারই পুরো কাহিনি।
অনুসন্ধান ও রেফারেল
ফ্লোরিডায় ফোরক্লোজার হলো সম্পত্তিটি যে কাউন্টিতে অবস্থিত সেই কাউন্টির সার্কিট কোর্টে (Circuit Court) একটি মামলা, এবং জবাব দেওয়ার প্রথম সময়সীমা বেশিরভাগ মানুষের ধারণার চেয়ে কম। বেশিরভাগ কাউন্টি এখন আদালতের ক্লার্কের পরিচালিত নিলামে অনলাইনে বিক্রি করে।
Homeowner Research Document হলো আপনার সম্পত্তিকে ঘিরে তৈরি অনুসন্ধান ও তথ্য। এর উপর থাকা প্রতিটি নথি, সেই নথিগুলো কীভাবে পরস্পর যুক্ত, সেগুলোর পেছনের সংখ্যা, এবং নতুন কিছু নথিভুক্ত হলে সতর্কবার্তা।
আপনি যদি ফোরক্লোজারের মুখোমুখি হন, তাহলে এতে আপনার ফোরক্লোজার ফাইলের উপর একটি পূর্ণাঙ্গ রিপোর্ট থাকে, যা এমনভাবে সাজানো যাতে আপনার আইনজীবী আপনার সাথে প্রথম সাক্ষাতেই এটি ধরে কাজ করতে পারেন।
নিউ জার্সি ও ক্যালিফোর্নিয়ায় আমরা শুধু আইনজীবী রেফারেল সমন্বয় করি। আমরা আপনাকে যে আইনজীবীর কাছেই রেফার করি, তিনি স্বাধীন, এবং কেউই আমাদের হয়ে কাজ করেন না।
আইনজীবী রেফারেল নিয়ে আমাদের পূর্ণাঙ্গ তথ্য-প্রকাশ বিবৃতি পড়ুন।
আইনজীবী রেফারেল
নিউ জার্সিতে ফোরক্লোজার হলো সুপিরিয়র কোর্টে (Superior Court) একটি মামলা, এবং ট্রেন্টনের ফোরক্লোজার দপ্তর (Office of Foreclosure) যেসব ফাইলে কোনো আপত্তি জানানো হয়নি সেগুলো কাগজপত্রের ভিত্তিতে নিষ্পত্তি করে। কাউন্টির শেরিফ বিক্রয় পরিচালনা করেন।
আইনজীবী রেফারেল
ক্যালিফোর্নিয়ার বেশিরভাগ ফোরক্লোজার আদালতের বাইরে হয়, যা একজন ট্রাস্টি নথিভুক্ত নোটিশের মাধ্যমে নির্ধারিত সময়সূচি অনুযায়ী পরিচালনা করেন। সান ফ্রান্সিসকোতে সেই নোটিশগুলো অ্যাসেসর-রেকর্ডারের (Assessor-Recorder) কাছে নথিভুক্ত হয়।
সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টার মধ্যে 516-499-1731 নম্বরে কল করুন। অনুরোধ করলে শনিবারের অ্যাপয়েন্টমেন্ট পাওয়া যায়। আমরা অন্য কোনো ক্লায়েন্টের সাথে থাকলে, আপনার নাম, আপনার ফোন নম্বর এবং আপনার সম্পত্তি কোন কাউন্টিতে তা জানিয়ে একটি বার্তা রেখে দিন, আমরা আপনাকে ফিরতি কল করব।
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| সোমবার থেকে শুক্রবার | সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টা |
|---|---|
| শনিবার | শুধু অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে |
| রবিবার | বন্ধ |
ফোরক্লোজারের বিষয়ে সাহায্যের জন্য আপনাকে কাউকে টাকা দিতে হবে না। HUD-অনুমোদিত আবাসন পরামর্শ সংস্থাগুলো সারা দেশে বিনামূল্যে পরামর্শ দেয়। 1-800-569-4287 নম্বরে কল করুন অথবা hud.gov দেখুন। অনেক অঙ্গরাজ্য ও কাউন্টিও বিনামূল্যে ফোরক্লোজার প্রতিরোধ কর্মসূচি চালায়। আপনি কখনো আমাদের নিয়োগ করুন বা না করুন, আমরা চাই আপনি এগুলোর কথা জানুন।
আপনার যদি সামনে কোনো বিক্রয়ের তারিখ বা আদালতের তারিখ থাকে, তাহলে আজই একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীকে কল করুন।
Prime Real Estate Consultants একটি সম্পত্তি বিষয়ক অনুসন্ধান ও পরামর্শ প্রতিষ্ঠান। আমরা আইন পেশার চর্চা করি না বা কারো প্রতিনিধিত্ব করি না, এবং এই সাইটের কোনো কিছুই আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। আমাদের সাথে যোগাযোগ করলে বা কোনো সেবা কিনলে আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক তৈরি হয় না।
