ہمارا دفتر ویلی اسٹریم، نیویارک میں ہے۔ ہم سات ریاستوں میں گھر کے مالکان کے ساتھ کام کرتے ہیں۔
ہر ریاست میں فورکلوژر کا طریقہ مختلف ہے: مختلف عدالتیں، مختلف نوٹس، مختلف مدتیں۔ اس لیے ہر ریاست کا اپنا صفحہ ہے۔ نیویارک سے باہر ہم فون، ای میل اور ڈاک کے ذریعے کام کرتے ہیں۔
سوالات؟ 516-499-1731 پر کال کریں۔
ان پانچ ریاستوں میں ہم Homeowner Research Document پیش کرتے ہیں اور وہاں کے لائسنس یافتہ وکلاء کے پاس ریفرل کا انتظام کرتے ہیں۔
تحقیق اور ریفرل
نیویارک میں فورکلوژر اس کاؤنٹی کی سپریم کورٹ (Supreme Court) میں ایک عدالتی مقدمہ ہوتا ہے جہاں جائیداد واقع ہے، جس کا ایک ڈاکٹ اور ایک جج ہوتا ہے۔ یہ وہ ریاست ہے جس میں ہم نے سب سے طویل عرصے تک کام کیا ہے، ناساؤ کاؤنٹی میں اپنے دفتر سے۔
تحقیق اور ریفرل
ٹینیسی میں زیادہ تر فورکلوژر عدالت سے باہر ہوتے ہیں، جنہیں قرض کے کاغذات میں نامزد ایک ٹرسٹی چلاتا ہے۔ جب تک کوئی مقدمہ دائر نہ کرے، کوئی جج فائل نہیں دیکھتا، اس لیے نوٹس کی تاریخیں، اور لفافے، ہی اصل اہمیت رکھتے ہیں۔
تحقیق اور ریفرل
الینوائے میں فورکلوژر ایک عدالتی مقدمہ ہے، جو شکاگو میں کُک کاؤنٹی کی سرکٹ کورٹ (Circuit Court of Cook County) کے ذریعے چلتا ہے۔ اس میں انتظار کی ایسی مدتیں ہیں جن کے بارے میں بہت سے گھر کے مالکان کبھی نہیں سنتے، اور کسی فروخت کے حتمی ہونے سے پہلے عدالت کا اس کی توثیق کرنا ضروری ہے۔
تحقیق اور ریفرل
جارجیا میں زیادہ تر فورکلوژر عدالت سے باہر ہوتے ہیں، بغیر کسی شکایت نامے اور بغیر کسی سمن کے۔ فروخت مہینے کے پہلے منگل کو کاؤنٹی کی عدالت کی عمارت میں ہوتی ہے، اس لیے سارا معاملہ کیلنڈر کا ہے۔
تحقیق اور ریفرل
فلوریڈا میں فورکلوژر اس کاؤنٹی کی سرکٹ کورٹ (Circuit Court) میں ایک عدالتی مقدمہ ہوتا ہے جہاں جائیداد واقع ہے، اور جواب دینے کی پہلی آخری تاریخ زیادہ تر لوگوں کی توقع سے کم ہوتی ہے۔ زیادہ تر کاؤنٹیاں اب آن لائن فروخت کرتی ہیں، ان نیلامیوں میں جو عدالت کا کلرک (clerk of court) چلاتا ہے۔
Homeowner Research Document آپ کی جائیداد پر مبنی تحقیق اور ڈیٹا ہے۔ اس پر درج ہر دستاویز، ان دستاویزات کا آپس میں تعلق، ان کے پیچھے موجود اعداد و شمار، اور کوئی بھی نئی چیز درج ہونے پر اطلاعات۔
اگر آپ کو فورکلوژر کا سامنا ہے تو اس میں آپ کی فورکلوژر فائل پر ایک مکمل رپورٹ شامل ہوتی ہے، جو اس طرح ترتیب دی جاتی ہے کہ آپ کا وکیل آپ کی پہلی ملاقات میں اس کی مدد سے کام کر سکے۔
نیو جرسی اور کیلیفورنیا میں ہم صرف وکیل کے ریفرل کا انتظام کرتے ہیں۔ ہم جس بھی وکیل کے پاس آپ کو بھیجتے ہیں وہ خود مختار ہے، اور ان میں سے کوئی بھی ہمارے لیے کام نہیں کرتا۔
وکیل کا ریفرل
نیو جرسی میں فورکلوژر سپیریئر کورٹ (Superior Court) میں ایک عدالتی مقدمہ ہوتا ہے، اور ٹرینٹن میں واقع دفترِ فورکلوژر (Office of Foreclosure) غیر متنازع فائلوں کو کاغذات کی بنیاد پر نمٹاتا ہے۔ فروخت کاؤنٹی کا شیرف کرواتا ہے۔
وکیل کا ریفرل
کیلیفورنیا میں زیادہ تر فورکلوژر عدالت سے باہر ہوتے ہیں، جنہیں ایک ٹرسٹی درج شدہ نوٹسوں کے مقرر کردہ نظام الاوقات کے مطابق چلاتا ہے۔ سان فرانسسکو میں یہ نوٹس اسیسر ریکارڈر (Assessor-Recorder) کے دفتر میں درج کیے جاتے ہیں۔
پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک 516-499-1731 پر کال کریں۔ درخواست پر ہفتے کے دن اپائنٹمنٹ دستیاب ہیں۔ اگر ہم کسی دوسرے کلائنٹ کے ساتھ ہوں تو پیغام میں اپنا نام، اپنا فون نمبر اور اس کاؤنٹی کا نام چھوڑ دیں جس میں آپ کی جائیداد واقع ہے، اور ہم آپ کو واپس کال کریں گے۔
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| پیر سے جمعہ | صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک |
|---|---|
| ہفتہ | صرف اپائنٹمنٹ پر |
| اتوار | بند |
فورکلوژر میں مدد کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں ملک بھر میں مفت کونسلنگ فراہم کرتی ہیں۔ 1-800-569-4287 پر کال کریں یا hud.gov دیکھیں۔ بہت سی ریاستیں اور کاؤنٹیاں بھی فورکلوژر سے بچاؤ کے مفت پروگرام چلاتی ہیں۔ ہم چاہتے ہیں کہ آپ ان کے بارے میں جانیں، چاہے آپ کبھی ہماری خدمات حاصل کریں یا نہ کریں۔
اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔
Prime Real Estate Consultants جائیداد کی تحقیق اور مشاورت کا ایک کاروبار ہے۔ ہم وکالت نہیں کرتے اور نہ ہی کسی کی نمائندگی کرتے ہیں، اور اس سائٹ پر موجود کوئی بھی بات قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں ہے۔ ہم سے رابطہ کرنے یا کوئی سروس خریدنے سے وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں ہوتا۔
