نيويورك
الأبحاث والإحالات
حبس الرهن في نيويورك قضية أمام المحكمة العليا (Supreme Court) في المقاطعة التي يقع فيها العقار، ولها سجل قضية وقاضٍ. وهي الولاية التي عملنا فيها أطول مدة، من مكتبنا في مقاطعة ناسو.
المناطق التي نخدمها
يقع مكتبنا في فالي ستريم، نيويورك. ونعمل مع مالكي المنازل في سبع ولايات.
تختلف إجراءات حبس الرهن في كل ولاية: محاكم مختلفة، وإشعارات مختلفة، ومهل زمنية مختلفة. لذلك لكل ولاية صفحتها الخاصة. وخارج نيويورك، نعمل عبر الهاتف والبريد الإلكتروني والبريد العادي.
لديكم أسئلة؟ اتصلوا بالرقم 516-499-1731.
الأبحاث والإحالات في خمس ولايات
في هذه الولايات الخمس، نقدّم وثيقة Homeowner Research Document وننسّق الإحالات إلى محامين مرخَّصين فيها.
ممفيس، تينيسي
الأبحاث والإحالات
تجري معظم حالات حبس الرهن في تينيسي خارج المحكمة، ويديرها أمين (trustee) مسمّى في أوراق القرض. لا يطّلع أي قاضٍ على الملف ما لم يرفع أحد دعوى، لذلك فإن تواريخ الإشعارات، والأظرف، هي ما يهم.
شيكاغو، إلينوي
الأبحاث والإحالات
حبس الرهن في إلينوي قضية أمام المحكمة، وتُنظر في شيكاغو أمام المحكمة الدائرية لمقاطعة كوك (Circuit Court of Cook County). وفيها فترات انتظار لا يسمع بها كثير من مالكي المنازل أبدًا، ويجب أن تصادق المحكمة على البيع قبل أن يصبح نهائيًا.
أتلانتا، جورجيا
الأبحاث والإحالات
تجري معظم حالات حبس الرهن في جورجيا خارج المحكمة، دون صحيفة دعوى ودون مذكرة استدعاء. وتُجرى المبيعات في مبنى محكمة المقاطعة في أول يوم ثلاثاء من الشهر، لذلك فإن التقويم هو كل شيء.
فلوريدا
الأبحاث والإحالات
حبس الرهن في فلوريدا قضية أمام المحكمة الدائرية (Circuit Court) في المقاطعة التي يقع فيها العقار، والمهلة الأولى للرد أقصر مما يتوقعه معظم الناس. ومعظم المقاطعات تبيع الآن عبر الإنترنت، في مزادات يديرها كاتب المحكمة.
وثيقة Homeowner Research Document (وثيقة أبحاث مالك المنزل) هي أبحاث وبيانات مبنية حول عقاركم. كل مستند مسجَّل عليه، وكيف ترتبط هذه المستندات ببعضها، والأرقام التي وراءها، وتنبيهات عند تسجيل أي شيء جديد.
إذا كنتم تواجهون حبس الرهن، فهي تتضمن تقريرًا كاملًا عن ملف حبس الرهن الخاص بكم، منظَّمًا بحيث يستطيع محاميكم أن يعمل انطلاقًا منه في اجتماعكم الأول.
الإحالة إلى محامين في نيوجيرسي وكاليفورنيا
في نيوجيرسي وكاليفورنيا، يقتصر عملنا على تنسيق الإحالة إلى محامين. وكل محامٍ نحيلكم إليه مستقل، ولا يعمل أي منهم لدينا.
نيوجيرسي
الإحالة إلى محامين
حبس الرهن في نيوجيرسي قضية أمام المحكمة العليا للولاية (Superior Court)، ويتولى مكتب حبس الرهن (Office of Foreclosure) في ترينتون الملفات غير المتنازع عليها بناءً على الأوراق. ويتولى مأمور المقاطعة (sheriff) إجراء البيع.
سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
الإحالة إلى محامين
تجري معظم حالات حبس الرهن في كاليفورنيا خارج المحكمة، ويديرها أمين (trustee) وفق جدول زمني تحدده إشعارات مسجَّلة. وفي سان فرانسيسكو، تُسجَّل هذه الإشعارات لدى مكتب المُقيِّم والمُسجِّل (Assessor-Recorder).
تحدّثوا مع شخص حقيقي.
اتصلوا بالرقم 516-499-1731 من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً. مواعيد يوم السبت متاحة عند الطلب. إذا كنا مع عميل آخر، فاتركوا رسالة تتضمن اسمكم ورقم هاتفكم والمقاطعة التي يقع فيها عقاركم، وسنعاود الاتصال بكم.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| من الاثنين إلى الجمعة | من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً |
|---|---|
| السبت | بموعد مسبق فقط |
| الأحد | مغلق |
تتوفر أيضًا مساعدة مجانية.
لا يلزمكم أن تدفعوا لأي شخص مقابل المساعدة في حالة حبس الرهن. تقدّم وكالات استشارات الإسكان المعتمدة من HUD استشارات مجانية في جميع أنحاء البلاد. اتصلوا بالرقم 1-800-569-4287 أو زوروا hud.gov. كما تدير ولايات ومقاطعات كثيرة برامج مجانية لمنع حبس الرهن. نريدكم أن تعرفوا بها، سواء تعاملتم معنا يومًا أم لا.
إذا كان لديكم موعد بيع أو موعد جلسة في المحكمة قريبًا، فاتصلوا بمحامٍ مرخَّص اليوم.
لسنا مكتب محاماة.
Prime Real Estate Consultants شركة أبحاث واستشارات عقارية. نحن لا نمارس المحاماة ولا نمثّل أحدًا، ولا يُعدّ أي شيء على هذا الموقع مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية. والتواصل معنا أو شراء خدمة لا يُنشئ علاقة بين محامٍ وموكّل.