Notre bureau se trouve à Valley Stream, New York. Nous travaillons avec des propriétaires dans sept États.
La saisie immobilière fonctionne différemment dans chacun d’eux : des tribunaux différents, des avis différents, des délais différents. Chaque État a donc sa propre page. En dehors de New York, nous travaillons par téléphone, par courriel et par courrier.
Des questions ? Appelez le 516-499-1731.
Dans ces cinq États, nous proposons le Homeowner Research Document et coordonnons des orientations vers des avocats inscrits au barreau de l’État.
Recherche et orientations
À New York, la saisie immobilière est une affaire judiciaire portée devant la Cour suprême (Supreme Court) du comté où se trouve le bien, avec un registre de l’affaire (docket) et un juge. C’est l’État où nous travaillons depuis le plus longtemps, depuis notre bureau du comté de Nassau.
Recherche et orientations
La plupart des saisies immobilières au Tennessee se déroulent hors tribunal, menées par un fiduciaire (trustee) désigné dans les documents du prêt. Aucun juge ne voit le dossier à moins que quelqu’un n’engage une action : ce sont donc les dates des avis, et les enveloppes, qui comptent.
Recherche et orientations
En Illinois, la saisie immobilière est une affaire judiciaire, traitée à Chicago par la Cour de circuit du comté de Cook (Circuit Court of Cook County). Elle comporte des délais d’attente dont beaucoup de propriétaires n’entendent jamais parler, et le tribunal doit confirmer une vente avant qu’elle ne soit définitive.
Recherche et orientations
La plupart des saisies immobilières en Géorgie se déroulent hors tribunal, sans plainte ni assignation. Les ventes ont lieu au palais de justice du comté le premier mardi du mois : tout se joue donc sur le calendrier.
Recherche et orientations
En Floride, la saisie immobilière est une affaire judiciaire portée devant la Cour de circuit (Circuit Court) du comté où se trouve le bien, et le premier délai pour répondre est plus court que ce que la plupart des gens imaginent. La plupart des comtés vendent désormais en ligne, lors d’enchères organisées par le greffier du tribunal.
Le Homeowner Research Document réunit des recherches et des données construites autour de votre propriété. Chaque acte déposé qui la concerne, les liens entre ces actes, les chiffres qui les accompagnent, et des alertes lorsque quelque chose de nouveau est enregistré.
Si vous faites face à une saisie immobilière, il comprend un rapport complet sur votre dossier de saisie immobilière, organisé pour que votre avocat puisse s’appuyer dessus lors de votre premier rendez-vous.
Au New Jersey et en Californie, nous coordonnons uniquement des orientations vers des avocats. Chaque avocat vers lequel nous vous orientons est indépendant, et aucun ne travaille pour nous.
Lire notre déclaration complète sur l’orientation vers un avocat.
Orientations vers un avocat
Au New Jersey, la saisie immobilière est une affaire judiciaire portée devant la Cour supérieure (Superior Court), et le Bureau des saisies immobilières (Office of Foreclosure) de Trenton traite les dossiers non contestés sur pièces. Le shérif du comté organise la vente.
Orientations vers un avocat
La plupart des saisies immobilières en Californie se déroulent hors tribunal, menées par un fiduciaire (trustee) selon un calendrier fixé par des avis enregistrés. À San Francisco, ces avis sont enregistrés auprès du bureau de l’évaluateur et de l’enregistrement (Assessor-Recorder).
Appelez le 516-499-1731, du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h. Des rendez-vous le samedi sont possibles sur demande. Si nous sommes avec un autre client, laissez un message avec votre nom, votre numéro de téléphone et le comté où se trouve votre propriété, et nous vous rappellerons.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Du lundi au vendredi | De 9 h à 18 h |
|---|---|
| Samedi | Sur rendez-vous uniquement |
| Dimanche | Fermé |
Vous n’avez à payer personne pour obtenir de l’aide face à une saisie immobilière. Les organismes de conseil en logement agréés par le HUD (ministère fédéral du Logement) offrent des conseils gratuits dans tout le pays. Appelez le 1-800-569-4287 ou consultez hud.gov. De nombreux États et comtés proposent aussi des programmes gratuits de prévention des saisies immobilières. Nous voulons que vous les connaissiez, que vous fassiez appel à nous ou non.
Si vous avez bientôt une date de vente ou une date d’audience, appelez un avocat inscrit au barreau dès aujourd’hui.
Prime Real Estate Consultants est une entreprise de recherche et de conseil en immobilier. Nous n’exerçons pas le droit et ne représentons personne, et rien sur ce site ne constitue un conseil juridique, fiscal ou financier. Le fait de nous contacter ou d’acheter un service ne crée pas de relation avocat-client.
