Infracciones de la propiedad en la ciudad de Nueva York
En la ciudad de Nueva York, las infracciones de una propiedad pueden venir de tres lugares diferentes.
Su Homeowner Research Document (documento de investigación para propietarios) reúne los tres para su propiedad, vinculados, fechados y contabilizados, con alertas cuando algo cambia.
¿Preguntas? Llame al 516-499-1731.
Registros de infracciones del DOB, OATH y HPD
- El Departamento de Edificios (Department of Buildings, DOB). Los inspectores emiten infracciones cuando una propiedad o una obra no cumple con los Códigos de Construcción (Construction Codes) o la Resolución de Zonificación (Zoning Resolution). Algunas se convierten en citaciones que se tramitan en audiencias de OATH.
- La Oficina de Juicios y Audiencias Administrativas (OATH), la oficina de audiencias de la ciudad. Su División de Audiencias (Hearings Division) ve los casos de la Junta de Control Ambiental (ECB), que provienen de citaciones emitidas por más de 25 agencias de la ciudad. No presentarse a una audiencia puede llevar a una decisión en rebeldía.
- El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (Department of Housing Preservation and Development, HPD). Hace cumplir el Código de Mantenimiento de Viviendas (Housing Maintenance Code) y la Ley de Viviendas Múltiples (Multiple Dwelling Law). Las infracciones se clasifican como A (no peligrosas), B (peligrosas) o C (inmediatamente peligrosas).
Las multas sin pagar pueden seguir a la propiedad. El Departamento de Finanzas (Department of Finance) cobra las multas de OATH sin pagar, y las sentencias elegibles del Departamento de Edificios pueden convertirse en gravámenes del impuesto a la propiedad.
Cada agencia lleva sus propios registros, por lo que un mismo edificio puede verse diferente en cada lugar. Busque un edificio en los sitios web del DOB y del HPD, y llame al 311 si tiene preguntas.
Investigación de infracciones para viviendas en la ciudad de Nueva York
Homeowner Research Document
Investigación y datos construidos en torno a los registros del DOB, OATH y HPD de su propiedad:
- Cada registro, localizado y con su fuente. Cada registro del DOB, OATH y HPD de su propiedad, con su clase, su estado, cualquier multa o sentencia, y su procedencia.
- Vinculados. Cada infracción relacionada con la citación, audiencia, multa o sentencia que le haya seguido, para que los registros de tres agencias se lean como un solo relato.
- Las cifras. Cantidad de infracciones abiertas y cerradas por agencia y por clase, montos y fechas de las multas, y con qué frecuencia aparecen las mismas infracciones en viviendas similares de la ciudad de Nueva York.
- Viviendas como la suya. Los registros públicos de viviendas de la ciudad de Nueva York con infracciones similares, junto a los suyos.
- Siempre al día. Alertas cuando aparece una nueva infracción o un cambio de estado en los registros de su propiedad.
Si enfrenta una ejecución hipotecaria, incluye un informe completo sobre su expediente de ejecución hipotecaria.
El precio se cotiza para su documento, según la investigación que requiera.
Cómo solicitar su documento
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Usted llama con la dirección de su propiedad
516-499-1731, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
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Confirmamos los registros y el precio
Le decimos qué registros cubrirá su documento y le cotizamos un precio.
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Lo ponemos por escrito
No se inicia nada hasta que usted tenga nuestro acuerdo por escrito.
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Usted recibe su documento
Es suyo, para conservarlo y compartirlo con quien usted elija.
De dónde proviene esta información
- Departamento de Edificios de NYC: infracciones
- Departamento de Edificios de NYC: tipos de infracciones del DOB
- OATH: información sobre las audiencias de la ECB
- HPD: cumplimiento del código
- HPD: eliminación de infracciones
- OATH: audiencias y decisiones en rebeldía
- Departamento de Finanzas de NYC: cobranzas
Verificado en septiembre de 2026.
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También hay ayuda gratuita.
No tiene que pagarle a nadie para recibir ayuda con una ejecución hipotecaria. Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD ofrecen asesoría gratuita en todo el país. Llame al 1-800-569-4287 o visite hud.gov. Muchos estados y condados también tienen programas gratuitos de prevención de ejecuciones hipotecarias. Queremos que los conozca, nos contrate o no.
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