Violazioni sull'immobile nella città di New York
Nella città di New York, le violazioni di un immobile possono provenire da tre posti diversi.
Il Suo Homeowner Research Document riunisce le violazioni di tutte e tre le fonti per il Suo immobile, collegate, datate e conteggiate, con avvisi quando qualcosa cambia.
Domande? Chiami il 516-499-1731.
Gli atti sulle violazioni DOB, OATH e HPD
- Il Dipartimento dell'edilizia (Department of Buildings, DOB). Gli ispettori emettono violazioni quando un immobile o una costruzione non rispetta i codici edilizi (Construction Codes) o il regolamento urbanistico (Zoning Resolution). Alcune diventano citazioni esaminate presso l'OATH.
- L'OATH, l'ufficio comunale delle udienze. La sua divisione udienze (Hearings Division) esamina i casi ECB, nati da citazioni emesse da più di 25 agenzie comunali. Non presentarsi a un'udienza può portare a una decisione in contumacia.
- Il Dipartimento per la tutela e lo sviluppo dell'edilizia abitativa (Department of Housing Preservation and Development, HPD). Fa rispettare il codice di manutenzione degli alloggi (Housing Maintenance Code) e la legge sugli edifici plurifamiliari (Multiple Dwelling Law). Le violazioni sono classificate A (non pericolose), B (pericolose) o C (immediatamente pericolose).
Le sanzioni non pagate possono restare legate all'immobile. Il Dipartimento delle Finanze (Department of Finance) riscuote le sanzioni OATH non pagate, e le sentenze ammissibili del Dipartimento dell'edilizia possono diventare gravami fiscali sull'immobile.
Ogni agenzia tiene i propri registri, quindi uno stesso edificio può apparire diverso in ciascuno. Cerchi un edificio sui siti web del DOB e dell'HPD, e chiami il 311 per qualsiasi domanda.
Ricerca sulle violazioni per le case della città di New York
Homeowner Research Document
Ricerca e dati costruiti attorno agli atti DOB, OATH e HPD del Suo immobile:
- Ogni atto, reperito e con la sua fonte. Ogni atto DOB, OATH e HPD relativo al Suo immobile, con la sua classe, il suo stato, l'eventuale sanzione o sentenza e l'indicazione della provenienza.
- Collegato. Ogni violazione collegata alla citazione, all'udienza, alla sanzione o alla sentenza che ne è seguita, così che gli atti di tre agenzie si leggano come un unico racconto.
- I numeri. Quante violazioni sono aperte e quante chiuse, per agenzia e per classe, importi e date delle sanzioni, e quanto spesso le stesse violazioni compaiono in case simili della città di New York.
- Case come la Sua. I dati dei registri pubblici di case della città di New York con violazioni simili, messi accanto ai Suoi.
- Sempre aggiornato. Avvisi quando negli atti del Suo immobile compare una nuova violazione o un cambiamento di stato.
Se è alle prese con un pignoramento, comprende un rapporto completo sul Suo fascicolo di pignoramento.
Il prezzo del Suo documento viene indicato con un preventivo, in base alla ricerca che richiede.
Come ordinare il Suo documento
-
Ci chiama con l'indirizzo del Suo immobile
516-499-1731, dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00.
-
Confermiamo gli atti e il prezzo
Le diciamo quali atti comprenderà il Suo documento e Le facciamo un preventivo.
-
Lo mettiamo per iscritto
Non si inizia nulla prima che Lei abbia il nostro accordo scritto.
-
Riceve il Suo documento
Resta Suo, e può condividerlo con chi vuole.
Da dove provengono queste informazioni
- Dipartimento dell'edilizia di NYC (NYC Department of Buildings): violazioni
- Dipartimento dell'edilizia di NYC: tipi di violazioni DOB
- OATH: informazioni sulle udienze ECB
- HPD: applicazione delle norme
- HPD: chiudere le violazioni
- OATH: udienze e contumacia
- Dipartimento delle Finanze di NYC: riscossioni
Verificato a settembre 2026.
Parli con una persona.
Chiami il 516-499-1731, dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. Il sabato sono disponibili appuntamenti su richiesta. Se siamo impegnati con un altro cliente, lasci un messaggio con il Suo nome, il Suo numero di telefono e la contea in cui si trova il Suo immobile, e La richiameremo.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Dal lunedì al venerdì | Dalle 9:00 alle 18:00 |
|---|---|
| Sabato | Solo su appuntamento |
| Domenica | Chiuso |
È disponibile anche un aiuto gratuito.
Non è necessario pagare nessuno per ricevere aiuto in caso di pignoramento. Le agenzie di consulenza abitativa approvate dall'HUD offrono consulenza gratuita in tutto il Paese. Chiami il 1-800-569-4287 o visiti hud.gov. Anche molti Stati e contee gestiscono programmi gratuiti di prevenzione dei pignoramenti. Vogliamo che Lei li conosca, che si rivolga a noi oppure no.
Se a breve ha una data di vendita o un'udienza in tribunale, chiami oggi stesso un avvocato abilitato.
Non siamo uno studio legale.
Prime Real Estate Consultants è un'attività di ricerca e consulenza immobiliare. Non esercitiamo la professione legale né rappresentiamo nessuno, e nulla di quanto si trova in questo sito costituisce consulenza legale, fiscale o finanziaria. Contattarci o acquistare un servizio non crea un rapporto tra avvocato e cliente.