Нарушения по объекту недвижимости в городе Нью-Йорк
В городе Нью-Йорк нарушения по объекту недвижимости могут исходить из трёх разных источников.
Ваш Homeowner Research Document собирает записи из всех трёх источников по вашей недвижимости в одном месте, связанные между собой, с датами и в цифрах, с уведомлениями о любых изменениях.
Есть вопросы? Позвоните по номеру 516-499-1731.
Записи о нарушениях DOB, OATH и HPD
- Департамент строительства (Department of Buildings, DOB). Инспекторы выписывают нарушения, когда объект недвижимости или строительство не соответствует Строительным кодексам (Construction Codes) или Резолюции о зонировании (Zoning Resolution). Некоторые из них превращаются в повестки, которые рассматриваются в OATH.
- OATH, городское управление по слушаниям. Его отдел слушаний (Hearings Division) рассматривает дела ECB по повесткам, выданным более чем 25 городскими ведомствами. Неявка на слушание может привести к решению в связи с неявкой.
- Департамент сохранения и развития жилищного фонда (Department of Housing Preservation and Development, HPD). Он следит за соблюдением Кодекса содержания жилья (Housing Maintenance Code) и Закона о многоквартирных домах (Multiple Dwelling Law). Нарушения делятся на классы A (неопасные), B (опасные) и C (представляющие непосредственную опасность).
Неуплаченные штрафы могут перейти на саму недвижимость. Департамент финансов (Department of Finance) взыскивает неуплаченные штрафы OATH, а решения Департамента строительства, отвечающие установленным условиям, могут стать залоговыми правами по налогу на недвижимость.
Каждое ведомство ведёт собственные записи, поэтому одно и то же здание может выглядеть по-разному в каждом из них. Проверьте здание на сайтах DOB и HPD, а с вопросами звоните 311.
Исследование нарушений по домам в городе Нью-Йорк
Homeowner Research Document
Исследование и данные о записях DOB, OATH и HPD по вашей недвижимости:
- Все записи найдены, с источниками. Каждая запись DOB, OATH и HPD по вашей недвижимости с её классом, статусом, штрафом или судебным решением, если они есть, и указанием источника.
- Связи. Каждое нарушение связано с последовавшими за ним повесткой, слушанием, штрафом или судебным решением, чтобы записи трёх ведомств читались как единый рассказ.
- Цифры. Количество открытых и закрытых нарушений по ведомствам и классам, суммы штрафов и даты, а также то, как часто такие же нарушения встречаются среди похожих домов в городе Нью-Йорк.
- Похожие дома. Публичные записи по домам в городе Нью-Йорк с похожими нарушениями в сопоставлении с вашими.
- Всегда актуально. Уведомления, когда в записях по вашей недвижимости появляется новое нарушение или меняется статус.
Если вам грозит лишение права выкупа, в него входит полный отчёт по вашему делу о лишении права выкупа.
Стоимость рассчитывается для вашего документа, исходя из того, какое исследование для него нужно.
Как заказать документ
-
Вы звоните и называете адрес своей недвижимости
516-499-1731, с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00.
-
Мы подтверждаем перечень записей и цену
Мы сообщаем, какие записи войдут в ваш документ, и называем цену.
-
Мы оформляем всё письменно
Ничего не начинается, пока вы не получите наше письменное соглашение.
-
Вы получаете свой документ
Он остаётся у вас: храните его и показывайте кому захотите.
Откуда эта информация
- Департамент строительства города Нью-Йорк (NYC Department of Buildings): нарушения
- Департамент строительства города Нью-Йорк (NYC Department of Buildings): виды нарушений DOB
- OATH: о слушаниях ECB
- HPD: контроль за соблюдением норм
- HPD: снятие нарушений
- OATH: слушания и неявки
- Департамент финансов города Нью-Йорк (NYC Department of Finance): взыскание задолженности
Проверено в сентябре 2026 г.
Поговорите с живым человеком.
Звоните по номеру 516-499-1731 с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00. Встречу в субботу можно назначить по запросу. Если мы заняты с другим клиентом, оставьте сообщение, указав ваше имя, номер телефона и округ, в котором находится ваша недвижимость, и мы вам перезвоним.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| С понедельника по пятницу | с 9:00 до 18:00 |
|---|---|
| Суббота | Только по предварительной записи |
| Воскресенье | Выходной |
Есть и бесплатная помощь.
Вы не обязаны никому платить за помощь при лишении права выкупа. Одобренные HUD агентства жилищного консультирования бесплатно консультируют по всей стране. Позвоните по номеру 1-800-569-4287 или посетите сайт hud.gov. Во многих штатах и округах также действуют бесплатные программы по предотвращению лишения права выкупа. Мы хотим, чтобы вы знали о них, независимо от того, воспользуетесь ли вы когда-нибудь нашими услугами.
Если у вас скоро дата продажи с торгов или дата судебного заседания, позвоните лицензированному адвокату сегодня же.
Мы не юридическая фирма.
Prime Real Estate Consultants является компанией, которая занимается исследованиями по недвижимости и консультированием. Мы не занимаемся юридической практикой и никого не представляем, и ничто на этом сайте не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Обращение к нам или покупка услуги не создаёт отношений адвоката и клиента.